• 住上新房子洗上热水澡 小村里一个8口之家的脱贫小故事 2019-07-15
  • 风行T5动力曝光 1.6T发动机性能出众 2019-07-01
  • 奇琴伊察:揭开玛雅文明的神秘面纱 2019-06-27
  • 安徽构建“三有”型稳定脱贫新模式 带动贫困户增收 2019-06-23
  • 致父亲——习近平与父亲的家国情 2019-06-23
  • 大文豪们如何花式说出“我爱你”? 2019-06-22
  • 从衡阳县石市镇的干旱谈扶贫工作—南柯一梦268562的博客—强国博客—人民网 2019-06-19
  • 重庆市召开第七届“寻找抗日足迹 共谋和平发展”交流活动座谈会 2019-06-15
  • 上海交通大学安泰经管学院MBA中心常务副主任陈建科专访 2019-06-09
  • 南宁高新区提前完成全年财政收入任务 2019-06-09
  • 1—5月我省进出口总值1439.7亿元 增速全国第二 2019-06-09
  • 5月份全国首套房贷款利率上涨至5.60% 2019-06-08
  • 全面准确宣讲党的十九大精神增强宣讲活动针对性和实效性 2019-06-08
  • 中国电视剧“抱团出海” 又有哪些新作品走出国门 2019-06-08
  • 20年后中国受过高等教育人口达到3.5亿,比美国总人口还多,硕士生将达到2千5百万,博士2百万。这就是20年后中国的实力,这也是人类进步,建议美国平静接受,没必 2019-06-08
  • 彩票app平台下载:

    股市楼市双调整 可考虑套现购房

      来源:北部湾房地产网发布日期::2015-06-24浏览次数:286

    摘要:羊城晚报小编 艾修煜 摄羊城晚报小编 张爱丽淘宝楼市据广州市国土房管局公布的数据,2015年5月全市原10区(不

    羊城晚报小编 艾修煜 摄羊城晚报小编 张爱丽淘宝楼市据广州市国土房管局公布的数据,2015年5月全市原10区(不含增城、从化)二手住宅登记宗数为5458宗,同比增加15.6%。当月买卖市场先扬后抑,经羊城晚报小编 艾修煜 摄羊城晚报小编 张爱丽淘宝楼市据广州市国土房管局公布的数据,2015年5月全市原10区(不含增城、从化)二手住宅登记宗数为5458宗,同比增加15.6%。当月买卖市场先扬后抑,经中介行促成的二手住宅买卖业务量比4月减少一成。6月广州二手楼市交易量继续下滑。满堂红市场部提供的最新数据显示,6月1到10日经满堂红地产促成的二手住宅买卖宗数比5月同期减少3%。有专家认为,当下股市遭遇调整,获利者可考虑套现买房。5月份上半月强势下半月走弱广州二手楼市在5月上半个月延续4月份的强势表现,改善型客户“接棒”首次置业客户,陆续加大看房频率及缩短入市前的思考时间。5月整月广州二手住宅总体套均总价为175.4万元/套,比4月的158.6万元/套增加16.8万元/套,也高于今年前四个月的平均数值(157.8万元/套),显示换房客出资预算比刚需客要高。但由于改善型群体的绝对数量不及首次置业的刚需客户多,且在流通房源得到快速消耗后,二手市场在5月下半月开始转弱。满堂红地产统计的数据显示,5月下半月的经纪日均带客看楼量比4月下半月减少16%,导致最终成交量也比4月下半月减少13%。与此同时,广州楼市还受到佛山取消限购的直接冲击。佛山在5月1日正式取消限购后,一手住宅市场成交量突然飙升,全市一手住宅成交15336套,环比4月增加54.5%,比2014年12月的10582套还多4754套,暂时是历史最高成交量。其中与广州接壤的南海区一手住宅成交6900套,环比增加51.9%;顺德区一手住宅成交4404套,环比增加76.9%。满堂红市场部高级经理周峰认为,广州二手楼市在本地客户快速消耗以及佛山一手盘价格优势冲击下,已无可避免地进入短期调整,预计调整期至少持续1.5个月。据悉,6月前10天,经满堂红地产促成的二手住宅买卖宗数比5月同期减少3%,成交均价为21177元/平方米,比5月同期下跌0.3%。穗公积金政策调整受惠群体不多广州市住房公积金管理委员会计划从2015年6月8日开始调整相关公积金贷款政策,包括贷款申请条件、首付比例、可贷款额度公式等。其中新规定不再区分广州户籍和非广州户籍两种缴存时间条件,而统一为连续缴存6个月以上即可申请;首付比例则与今年“3·30”央行政策相一致,贷款额度计算公式由“账户余额×2+月缴存额×到退休年龄月数×4”,改为“账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数”。满堂红市场部将该公司在2014、2015年前五个月促成的二手住宅买卖交易个案作归纳,并对买家的付款方式作同期对比??梢苑⑾?,今年前五个月采用纯公积金作为购房手段的比例只有12.5%,同比减少7.6个百分点,纯商业贷款的比例则比2014年同期大幅增加15.6个百分点,达到32.3%。满堂红市场部高级经理周峰分析,本次广州公积金政策的调整,实际上受惠的群体并不多,特别是把偏重点从“月缴存额”转去“账户余额”后,提倡“多存少取”的原则,将令每半年提取一次公积金的用户和刚毕业不久的年轻人无法获取公积金的最高上限(个人50万元、家庭80万元)。此外,虽然调整后的公积金政策对拥有一套住房并已结清贷款的客户给予再买房首付三成的标准,但以今年前五个月广州总体二手住宅套均总价162万元/套为例,即使公积金中心能完全满足家庭为单位的80万元放款,购房者仍需拿出82万元来作为首期款,这跟“首付三成”形成矛盾。而且,公积金的“认房又认贷”会导致未来出现有住房的客户必须按基准利率的1.1倍支付利息,压力相当大。因此,这一新规定对楼市的真正买家意义不大,实质是广州公积金库存不足时的无奈之举,预计今年下半年入市购房的客户,将会更多采用商业贷款作为其付款方式,受制于审批时间长的影响,纯公积金贷款的比例会进一步减少。
    【编辑:网站主编】关键字:
    0条 [查看全部]  相关评论

    推荐图文更多..

    热点楼盘更多..

  • 住上新房子洗上热水澡 小村里一个8口之家的脱贫小故事 2019-07-15
  • 风行T5动力曝光 1.6T发动机性能出众 2019-07-01
  • 奇琴伊察:揭开玛雅文明的神秘面纱 2019-06-27
  • 安徽构建“三有”型稳定脱贫新模式 带动贫困户增收 2019-06-23
  • 致父亲——习近平与父亲的家国情 2019-06-23
  • 大文豪们如何花式说出“我爱你”? 2019-06-22
  • 从衡阳县石市镇的干旱谈扶贫工作—南柯一梦268562的博客—强国博客—人民网 2019-06-19
  • 重庆市召开第七届“寻找抗日足迹 共谋和平发展”交流活动座谈会 2019-06-15
  • 上海交通大学安泰经管学院MBA中心常务副主任陈建科专访 2019-06-09
  • 南宁高新区提前完成全年财政收入任务 2019-06-09
  • 1—5月我省进出口总值1439.7亿元 增速全国第二 2019-06-09
  • 5月份全国首套房贷款利率上涨至5.60% 2019-06-08
  • 全面准确宣讲党的十九大精神增强宣讲活动针对性和实效性 2019-06-08
  • 中国电视剧“抱团出海” 又有哪些新作品走出国门 2019-06-08
  • 20年后中国受过高等教育人口达到3.5亿,比美国总人口还多,硕士生将达到2千5百万,博士2百万。这就是20年后中国的实力,这也是人类进步,建议美国平静接受,没必 2019-06-08
  • 老时时彩开奖结果 pk10 01 美女捕鱼作弊器 冰球突破怎么下载 巴列卡诺vs瓦伦西亚 双彩网论坛 龙之王国返水 英超助攻榜 一肖中特免费公开资料 1000炮金蟾捕鱼游戏下载