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    北海新大陆房地产开发有限公司

      来源:北海房地产网发布日期::2015-09-18浏览次数:356

    摘要:一、北?! ”焙J枪阄髯匙遄灾吻孪降囊桓龅丶妒?,地处广西南端,北部湾东北岸,是一个三面环海的滨海旅游

     一、北海

      北海是广西壮族自治区下辖的一个地级市,地处广西南端,北部湾东北岸,是一个三面环海的滨海旅游城市。东邻广东省,南与海南省隔海相望,西濒越南,西北距南宁206公里,东距湛江198公里,东南距??谑?47海里。

      北海是全国14个沿??懦鞘兄?,中国西南地区,同时拥有深水海港、全天候机场、高铁、高速公路的城市,也是中国大西南连接东盟的最便捷的出???。北海位于华南经济圈、西南经济圈、东盟经济圈的结合部,处于泛北湾经济合作区域结合部的中心位置。邕北线高铁及南北高速公路把北海与南宁、广州、成都、重庆、长沙等重要城市连接起来,构成了便捷的出海通道。

      北海是古代“海上丝绸之路”的重要始发港,国家历史文化名城。从2005年开始,北海连续入选"中国十大宜居城市"之一。北海市面临的北部湾有丰富的海洋资源,为中国“四大渔场”之一。

      全市管辖海城区、银海区、铁山港区和合浦县,总面积3337平方公里,人口139.5万,其中市区面积964平方公里,人口50.5万。城市地处南亚热带,面临北部湾,年平均降水1876毫米,年平均22.6度的气温,每立方厘米空气里负氧离子含量2500至5000个,比一般城市高出50至100倍。拥有的国家4A级景区北海银滩国家旅游度假区,有东西绵延24公里的海岸线,海滩总面积约38平方公里,面积超过大连、青岛、厦门和北戴河海滨浴场沙滩的总和,享有天下第一滩的美誉,加之拥有中国最年轻的火山岛:涠洲岛、被誉为海上“森林卫士”的红树林等等风景优美的自然资源,是夏无酷暑、冬无严寒的居住天堂。

      北海市主城区住房建设用地布局划分为5个片区,其中我公司开发的东方之珠项目属于高德海湾新城片区:居住用地面积约150公顷(2250亩),居住人口约9万人。总体来说,北海未来20多年的发展,高德位于北海市区东北面,是现有北海市区的对外门户。在向东向北的指向下,最大变化是从合浦县城到冠头岭沿廉州湾连成一体,合浦和北海完成一体化,同时,在铁山港形成一个新的城区,合北一体与铁山港的结合点正是高德。按照北海市开发的整体规划,高德港今后将建成该市的游艇码头,周围将建成现代化高档聚居区,现在高德港大桥两侧环半岛的滨海公路已建成。按一级客运站站场标准建设、总投资 7000 万元的广西运德集团北海汽车运输公司北海汽车总站新站,位于项目南面,离小区2公里左右的路程。东方之珠花园坐落在北海城市东区的前沿,北部湾路商业主干道上,是政府未来重点建设开发之地。项目在城市的东边,北海市政府制定了往东北和“一带两湾”两个发展方向。东方之珠花园,正好处在这两个发展方向的所在位置。

      二、中垠-新大陆公司

      北海新大陆房地产开发有限公司于2002年注册成立,注册资金人民币捌佰万元,系兖矿集团子公司中垠地产公司的下属公司。目前公司拥有房地产从业人员30余人,具有房地产开发三级资质和物业服务三级资质。

      北海新大陆房地产开发有限公司位于旅游资源丰富,生态环境优良,享誉海内外的旅游休闲度假胜地-广西北海市。公司办公室设在北海市海城区上海路88#东方明珠花园兖矿大厦。

      2002年—2014年十二年时间里,公司始终坚持“诚信为本、精细管理、创新发展”的经营理念,先后荣获了 “诚信兴商承诺企业”(由北海市工商局、北海市消费者协会授予),2009年、2011年年度北海市优秀房地产开发企业等荣誉称#。

      公司已成功开发了广西北海市上海南路与重庆路交汇处108亩的“东方明珠花园”项目,项目占地108亩,开发面积71941.69㎡,建筑类型包含多层、高层及别墅。公司正在开发位于北海市北部湾东路与河南路交汇处的“东方之珠花园” 项目,项目占地27.5亩,建筑面积88305.03㎡,内有三栋高层商住楼。公司将于2015年开发位于北海市新世纪大道以北,四川南路以东的“德?;ㄔ?rdquo;项目,项目占地19.98亩,总建筑面积5.91万㎡,内有三栋高层商住楼。

      三、东方之珠花园

      (一) 项目位置: 新大陆公司正在开发的东方之珠项目,位于北海市北部湾路与河南路交汇处,东距北海工业园区3公里、北距高德市场(50m),临北部湾路100m,河南路200m,距城市北部湾海1公里,距新汽车总站2公里。

      项目距离大海1.5公里,远离了海水带来的腐蚀和潮湿,同时能感受大海的气息。东面为待建的河南路,修通之后将直接连接北海最成熟和便利的主干道--北海大道。小区东面邻近国道,连接高速公路入口。小区南面是北海最大的汽车总站——南珠汽车站,以及市未来重点规划最大休闲娱乐广场的-南珠广场。项目紧邻北海运输枢纽各重要站点,社区周边1、10、15路公交车,周边交通体系非常完善,交通十分便捷,10分钟车程可通达北海市中心,尽享工作、购物、休闲生活之便。

      小区周边的生活、娱乐、商业、交通以及市政配套也是非常的齐全, 周围分布着许多学校,中学就有二中、六中、国发高中,小学有高德小学。小区的附近有多家银行如农行、建行、中行、邮政储蓄等;其他配套有东都百汇商场、高德市场和东海农贸市场,妇幼保健所、海滨公园和海底世界等生活、休闲配套场所。

      目前本项目所在的区域,是已被市委、市政府在08年提出“一带两湾”重点开发区域内。届时随政府政策的逐步、逐项实施,周边的配套设施不断的完善,将来本项目的价值就会更加突显。

      (二)项目户型:项目用地规模为183393.11㎡,总建筑面积88263.31㎡,计容积率面积73209.73㎡(其中住宅7.1万㎡、商业1900㎡), 容积率4.0,建筑密度22%,绿化率30.49%。2012年2月28日主体工程开工。整个项目分为2期开发,一期为3#楼候鸟型全包式精装公寓;2期为1、2#楼,其中1#为楼海景公寓,7层以上就能全方位的欣赏到大海的景观。项目建筑结构类型为剪力墙结构。小区分为三栋高层(其中一至四层涵盖商业),使用面积均超100%,户型有单房、一房一厅一卫 、二房二厅二卫、三房二厅二卫、五房三厅三卫,建筑面积在27.41平米到205.58平米之间,机动车停车位440个。

      1#楼总高层30层、三梯四户?;陀?1-142平方的小三房和4+1房海景房,户型方正,动、静、分区明显。采用270度大飘窗的使用,不仅增加了室内的使用面积,还可以一览无余观赏到北面全方位的海景。

      3#楼户型有30㎡左右的单间和50㎡标准的一房两厅,以及17层以上少量65㎡的2房和82-96㎡的三房。每层采用H型的平层设计,最大的保障了每一户的采光和通风。最实用的高品质候鸟型公寓。

      2#楼总高层22层、两梯六户,是84-88㎡户型居家户型,在户型设计的空间上,我们采用独特的入户花园、巧妙变化的情景阳台和“2+1”露台的设计,使居住空间更加灵活和舒适,花两房的钱,享受三房的超值空间。

      项目每一个户型都有赠送面积的入户花园,超值面积赠送,超高使用率,随心布置的自由空间。赠送面积,基本上都达到了100%的实用面积。

      项目周边没有过高建筑,小区采光通风以及视野景观十分的良好。采用人车分流,从人行入口您可以看到,是一个盆景式园林,中间是一个一体式循环水池,安装小区健身康体设施等,并种有大量的名贵植物,给您生活带来新鲜的空气。

      小区配备完善的安防系统:设有周界防攀越系统、电子保安巡更系统、楼宇访问对讲系统、闭路监控系统、停车场管理系统等,最大限度的保障每一位业主的安全。

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